Změna územního plánu obce č.2

Aktuální situace

Zastupitelstvo schválilo změnu č. 2 územního plánu obce dne 11. 12. 2024 – je platná.

Co změna řeší

Územní plán určuje, co a kde se v obci smí stavět. Změna č. 2 upravila především:

• rozhraní a podmínky zastavitelných ploch Z1, Z2 a Z3 (kde mohou vznikat nové domy);
• podmínku zpracovat studie zastavitelnosti pro plochy Z1 a Z2 dříve, než se v nich začne stavět (studie pro Z2 je už hotová);
• pravidla pro plochy individuální rekreace (RI) – tedy chatové oblasti;
• šířku komunikací v nových obytných zónách (kvůli dopravě, bezpečnosti a vedení inženýrských sítí);
• cyklistické trasy a prostupnost území.

Regulace v chatových oblastech

V plochách individuální rekreace (RI) změna zavádí pravidla, která mají zabránit stavbě nadměrně velkých nemovitostí. Pro ně totiž v těchto lokalitách není dostatečná infrastruktura – chybí zdroje pitné vody i kanalizace (splašková i dešťová). Bez těchto pravidel by hrozilo přetížení území.

Proč se měnil

Změnu vyvolaly jednak konkrétní rozvojové potřeby a požadavky vlastníků pozemků, jednak povinnost převést územní plán do jednotného celostátního standardu podle nové legislativy.

Financování

Celkové náklady činily 746 tis. Kč. Z toho dotace MMR (Ministerstvo pro místní rozvoj) pokryla 250 000 Kč. Navrhovatelé – tedy vlastníci, kteří o změnu požádali – uhradili podle smlouvy 80 % nákladů nad rámec dotace, což činilo 396 984 Kč. Zbytek doplatila obec z vlastního rozpočtu.

Více: Územní plán obce →